В июне 2018 года к нам обратился за консультацией владелец автомобиля «Митсубиси Аутлендер». 26.05.2018 года Гражданин Ш., подойдя к припаркованной на одной из московских улиц машине, обнаружил на ней куски штукатурки, упавшие с 12 этажа фасада рядом расположенного дома. Транспортному средству были нанесены следующие повреждения:
- многочисленные вмятины на капоте, размером 15 на 15 см;
- повреждение ребра жесткости и лакокрасочного покрытия;
- вмятины на задней части крыши, размером 10 на 10см;
- трещина по всему периметру лобового стекла.
В соответствии с требованием действующего законодательства автовладелец обратился в ОМВД города Москвы с соответствующим заявлением. Рассмотрев обращение участковый уполномоченный полиции младший лейтенант Д. выдал отказ в возбуждении уголовного дела.
В соответствии со статьями 135 и 138 Жилищного кодекса РФ эксплуатацию и содержание общего имущества в многоквартирном доме, его санитарное и техническое состояние обязана обеспечить обязана обеспечить Управляющая организация (в данном случае ГБУ «Жилищник района Богородское»). В обязанности предприятие входило проведение своевременного ремонта фасада, как общего имущества дома, что им не было выполнено. В результате таких бездействий и был причинен ущерб транспортному средству гражданина Ш.
В соответствии с пунктами 2.6.2 и 4.2.1.1 «Правил и норм тех. эксплуатации», утвержденных постановлением Госстрой №170 от 27.09.2003, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности:
- стен,
- фасадов,
- крыш,
- перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
- исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
- устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Таким образом фасад здания и кровля относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и находятся в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, иными нормативными правовыми актами Управляющая организация несет ответственность, в том числе по возмещению убытков в порядке, установленном действующим законодательством.
Для определения объема причиненного автомобилю ущерба гражданин Ш. обратился в ООО «…». В результате проведенной независимой экспертизы было установлено, что размер вреда составил 111800 рублей (с учетом износа 89800 рублей). УТС составил 32638 рублей 57 копеек.
11.07.2018 года ГБУ «Жилищник района Богородское» была направлена претензия на сумму 122438 рублей 57 копеек (размер вреда с учетом износа и УТС). В ответ организация предложила доказать обстоятельства, изложенные в претензии.
Было подано исковое заявление о взыскании с ответчика суммы причиненного ущерба в соответствии со статьями 15 и 1064 ГК РФ.
Рассмотрев материалы дела судья Преображенского районного суда города Москвы Г. Приняла решение взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 89800 рублей и 32638 рублей 57 копеек УТС, а также:
- компенсацию морального вреда – 1000 рублей;
- расходы по оплате услуг экспертов – 15000 рублей;
- расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг – 1400 рублей;
- почтовые расходы – 206, 61 рублей;
- госпошлину – 3648,77 рублей.
Таким образом нам удалось защитить интересы гражданина Ш. отсудив в его пользу значительную сумму денег.
