Содержание статьи (нажмите для быстрого перехода):
- Виды парковок и степень ответственности
- Подготовка претензии к бизнес-центру
- Структура и содержание претензии
- Подготовка и подача искового заявления
- Необходимые документы
Владелец автомобиля вправе защищать право собственности, требовать возмещение ущерба в порядке, утвержденном ГК России. Транспортное средство может быть припарковано вблизи коммерческого делового (бизнес) центра, который принадлежит или оформлен на праве аренды за конкретным предпринимателем – юридическим лицом. Повреждение автомобиля может быть как следствие халатных, необдуманных или небрежных действий сотрудников бизнес-центра.
Доказывать свое право понадобится в претензионном или исковом порядке. Понадобится доказать причинно-следственную связь между действиями собственника бизнес-центра или повреждениями автомобиля. Распространенный случай, когда машине может быть причине ущерб – примят бампер, повреждены лобовые стекла, крылья – когда автомобиль повредили сотрудники коммерческой организации.
Согласно 1068 ГК РФ работодатель несет ответственность за действия работника, которые способствовали причинению вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.
В гражданско-правовом законодательстве нет понятия бизнес-центра. На практике оно подразумевает организацию, которая предоставляет консультационные, финансовые и иные услуги, связанные с коммерцией. Сотрудники таких юридических лиц также могут способствовать организации деловых переговоров, привлекают инвестиции.
Виды парковок и степень ответственности
Парковка при таких учреждениях может быть нескольких видов:
- Закрытая территория, которая находится в собственности бизнес-центра как единый имущественный комплекс. Если автомобиль находится на территории парковки, которая является частной собственностью, то бизнес-центр несет ответственность за сохранность транспортного средства, на основании договора хранения, который заключается сторонами по умолчанию. Однако юридические лица, которые уполномочены распоряжаться парковочными местами, часто предупреждают, что не несут ответственность за сохранность транспортных средств. Но если автомобиль въехал на территорию частной парковки, то владелец коммерческого центра должен нести полную ответственность за сохранность транспортного средства.
- Парковка общего пользования. Ответственность наступает в случае, когда автомобилю причинен вред по вине собственника коммерческого объекта. Это могут быть ситуации, когда авто ударило машина, принадлежащая бизнес-центру, или если машине умышленно причинил вред сотрудник организации, например, охранник или другое уполномоченное лицо. Тогда ответственность наступает за виновные действия работника. Но привлечь работодателя получится, если сотрудник, уличенный в причинении ущербу машины, был официально трудоустроен. В обратном случае требования о возмещении ущерба придется предъявлять непосредственно виновному лицу.
- Стихийная парковка. Бизнес-центр может и не располагать собственными парковочными местами. В таком случае поврежденный автомобиль придется восстанавливать своими силами или за счет средств виновника ущерба – ДТП или других намеренных (небрежных) действий, которые стали причиной поломки транспортного средства.
- Парковка на арендованной территории. Бизнес-центр может оформлять договор аренды здания и прилегающего земельного участка. При организации парковки на такой местности компания несет ответственность за сохранность автомобилей. Потерпевшему владельцу транспортного средства понадобится доказать вину руководства бизнес-центра или его отдельных сотрудников.
Основная задача потерпевшего заключается в доказывании вины организации, которая владеет зданием на праве собственности или аренды. Сделать это можно, используя допустимые сведения и факты. Перечень допустимых доказательств регулируется ГПК РФ. Они предусматривают следующие наименования:
- Письменные документы: выписки, результаты экспертизы, полученные у лицензированной экспертной организации, которая уполномочена выдавать заключения для судебного разбирательства.
- Видеозаписи – по запросу полиции или самостоятельно потерпевший вправе получить запись с камер видеонаблюдения, которыми оборудовано здания. Считать записи можно и с соседних зданий – магазинов, социальных учреждений и других объектов.
- Показания свидетелей, которые предоставляются в устной форме непосредственно на судебном разбирательстве.
- Иные доказательства, которые предоставляются законными способами: актами надзорных ведомств, акты осмотры место происшествия сотрудниками полиции, следствием, – когда повреждения стали последствием возгорания транспортного средства.
В отдельных случаях могут быть предоставлены аудиозаписи, если они получены законным и допустимым способом. Все доказательства оцениваются в суде и влияют на конкретный исход дела.
Подготовка претензии к бизнес-центру
До обращения с претензией может понадобиться выяснить, кто является реальным собственником бизнес-центра. Фактически работающие в здании граждане и организации могут быть арендаторами или пользователями недвижимости. Определиться с надлежащим истцом следует еще на стадии претензионной работы. Не всегда собственник может иметь отношение к спорной ситуации. Повредить машину могут арендаторы отдельных помещений в центре, владельцы магазинов, их партнеры и сотрудники.
Установить обстоятельства происшествия можно только изучив особенности конкретной ситуации. Если автомобиль повредили на парковке в процессе погрузки-выгрузки товара, то ответчиками в суде могут быть владельцы транспортного средства, грузчики, другие работники конкретной коммерческой организации.
Полномочия бизнес-центра ограничиваются непосредственно отношениями аренды. Если автомобиль повредили из-за недостатков в здании центра – например, случилось возгорание, обрушение фрагмента здания, рекламной конструкции, то собственник может быть привлечен к разбирательству в качестве самостоятельного ответчика, соответчика или третьего лица – как свидетель.
Дополнительно в претензии могут содержаться требования о защите прав потребителей, если собственник обратился в бизнес-центр за предоставлением финансовых, консультационных услуг. Они должны быть безопасными для клиента и его имущества. Парковка может считаться зоной ответственности центра, если он арендует участок, использует его для размещения транспортных средств. В претензии должна содержаться информация об обстоятельствах конкретного происшествия. Закон не устанавливает единую форму такого документа.
Мы можем помочь!
Ниже часть выигранных дел с подтверждающими документами. Мы гарантированно поможем Вам в борьбе с нечестными страховщиками. Оплата только по факту и только при положительном исходе дела.
Структура и содержание претензии
В ней должны быть обозначены следующие сведения:
- Наименование организации, собственник бизнес-центра, его юридический адрес.
- Сведения о том, кто направляет претензию: гражданин-собственник транспортного средства или юридическое лицо, которому принадлежит автомобиль.
- Адрес отправителя документа, его контактные данные.
Далее в претензии следует изложить обстоятельства конфликтной ситуации. Следует детально сформулировать последовательность событий, аргументировать: почему за вред, причиненный транспортному средству, должен отвечать именно собственник бизнес-центра. Его статус может не совпадать с работодателем, который ответствен за действия своих сотрудников. Подобные моменты могут быть известны уже по результатам рассмотрения претензии.
Нужно сформулировать требования к собственнику бизнес центра: возместить стоимость ремонта машины или предоставить средства для восстановления транспортного средства. Требования также могут сопровождаться и иным содержанием – оказать услугу надлежащего качества, например, отремонтировать машину, предоставить качественные запчасти или аксессуары.
В претензии должен содержаться срок, в течение которого получателю следует отреагировать на требования заявителя. Обычно это 10 дней с момента получения документа, но отправителем может быть установлен и больший срок, если есть основания предполагать, что получатель по каким-либо причинам (обстоятельствам непреодолимой силы) будет не в состоянии уложиться в десятидневный срок. Если ответ на претензию не получен в установленное время или собственник компании-ответчика не согласен с требованиями, то добиться возмещения ущерба законными способами можно будет только через суд.
Подготовка и подача искового заявления
Исковые требования к бизнес-центру связаны с повреждением имущества и не предполагают экономическую составляющую. Такие иски рассматриваются в судах общей юрисдикции. Подавать документ понадобится по месту регистрации ответчика – собственника бизнес-центра. Если требования связаны с исполнением договора, то иск может быть предоставлен по месту исполнения договорных отношений между сторонами. Большинство исков рассматривается по месту нахождения ответчика.
Иск подготавливается согласно ст. 131-135 ГПК РФ. Заявление состоит из вводной, описательной и просительной частей. В вводной части заявитель указывает следующую информацию:
- Сведения об истце и ответчике – их личные данные, юридический адрес, контакты.
- Информация о третьих лицах – государственных, муниципальных органах власти, нотариусах.
- Цена иска – рассчитывается индивидуально, может предусматривать и требования неимущественного характера: возмещение морального вреда.
В описательной части искового заявления истец указывает обстоятельства конфликтной ситуации. Нужно последовательно изложить все события, которые стали причиной повреждения автомобиля. Если на стадии подачи иска проведена экспертиза, то в тексте можно ссылаться на ее результаты. Также важно делать отсылки к пунктам нормативных актов, которыми подкрепляются требования заявителя.
Так, обязательства, которые возникают вследствие причинения вреда, регулируются гл. 59 Гражданского кодекса России. Согласно ст. 1064 ГК вред, который причиняется гражданину или его имуществу, должен возмещаться в полном объеме. Но у ответчика есть право доказывать, что вред транспортному средству наступил не по его вине, а из-за обстоятельств иной специфики – когда ТС на парковке повредила отъезжающая машина или авто разбито по вине иных лиц, за действия которых собственник бизнес-центра не отвечает.
Вред может быть предупрежден на основании ст. 1065 ГК РФ. Суд может запретить деятельность правонарушителя, если его работа направлена на причинении гражданам ущерба, в том числе в результате сомнительных финансовых операций и хозяйственной деятельности, противоречащей законодательстве. Подобные обстоятельства подлежат доказыванию в судебном порядке.
В просительной части иска нужно сформулировать конкретные требования к ответчику. Они должны соответствовать способам защиты прав по ГК РФ – ст. 12. Они предусматривают следующие варианты, которые можно применить к ситуациям с восстановлением или ремонтом машины:
- восстановление состояния имущества, которое было до нарушения права – полный и качественный ремонт машины за счет средств собственника бизнес-центра;
- возмещение ущерба, который должен быть рассчитан потерпевшим и восстановлен причинителем в полном объеме;
- присуждение неустойки, которая может быть рассчитана по иску о защите права потребителя на качественные и безопасные услуги. С требованием о присуждении неустойки может обратиться клиент бизнес-центра, партнер.
Истец может потребовать возместить вред, причиненный машине, в полном объеме. Он также вправе рассчитывать на компенсацию морального вреда, затрат на восстановление здоровья, если действия собственника бизнес-центра повлекли вред жизни и здоровья гражданина, его семье. До оформления искового заявления следует позаботиться об экспертизе. Расходы на нее, при удовлетворении исковых требований, можно взыскать с ответчика. Экспертизу автомобиля желательно производить в присутствии представителя истца. О времени и месте осмотра, экспертных мероприятий ответчик должен быть предупрежден заранее.
Необходимые документы
К иску понадобится приложить следующие документы:
- Копию паспорта заявителя, документы на поврежденный автомобиль – копию ПТС, СТС, правоустанавливающий документ, подтверждающий переход права собственности на машину.
- Справки, акты из правоохранительных органов, если обращению в суд предшествовало заявление в полицию. К иску также можно приложить копии решений административных инстанций, письменных ответов, если ранее заявитель обращался за разрешением ситуации в другие органы и считает, что такие документы могут иметь отношение к делу.
- Документы, которые подтверждают, что вред причинен сотрудником компании, если их можно получить – например, копия трудового договора, сведения из налоговых органов.
- Заключение эксперта о повреждениях и оценке ремонта машины.
- Письменные расчеты цены иска.
- Квитанцию об оплате госпошлины, которая рассчитывается в зависимости от стоимости требований. Рассчитать госпошлину также можно на стадии подачи иска при помощи сотрудников судебной инстанции.
Один экземпляр иска с документами предоставляется в суд – заявителем лично или через представителя по нотариальной доверенности. Второй, с копией документов, направляется по месту регистрации бизнес-центра или адресу фактической работы. Если заявление подано по подсудности и госпошлина оплачена правильно, то суд в течение 5 дней после принятия документов выносит определение о начале гражданского производства и извещает сторону ответчика о дате и месте судебного разбирательства.
Возможны ситуации, когда бизнес-центр, его сотрудники намеренно вредят имуществу гражданина, в том числе машине. В таком случае следует обращаться с заявлением в полицию.
Привлечь собственника коммерческой организации к ответственности, при отсутствии достаточных доказательств будет сложно. Придется доказывать вину именно собственника, который может не иметь представление о том, как используются отдельные помещения, земельный участок. В отдельных случаях может понадобиться привлекать к судебному разбирательству новых лиц, заменять ответчика, пересматривать цену иска, уточнять исковые требования на стадии разбирательства. При подаче претензии и исковом производстве целесообразно заблаговременно заручиться поддержкой юриста.